2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
大阪市天王寺区
90.5万円/㎡
前年比+20.5%
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プレステージ四天王寺ラフィース
大阪府大阪市天王寺区上汐六丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩3分
2006年築 / 13階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
7,349万円
91.1万円/㎡
4,970
6,556
8,142
9,729
AI査定結果
推定相場価格
7,349万円
91.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,556万円〜8,142万円
81.2万円/㎡〜100.9万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月4日
プレステージ四天王寺ラフィース
7,880万円（97.6万円/㎡）/ 11階 / 80.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は79.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 7,880万円 | 97.6万円 | 11階 | 80.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 8,280万円 | 102.6万円 | 11階 | 80.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 8,280万円 | 77.2万円 | 11階 | 107.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 7,990万円 | 99.0万円 | 6階 | 80.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 5,680万円 | 70.4万円 | 6階 | 80.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 5,800万円 | 71.9万円 | 10階 | 80.71㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 5,800万円 | 72.5万円 | 10階 | 80㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/15 | 5,800万円 | 71.9万円 | 10階 | 80.71㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/06/11 | 5,800万円 | 71.9万円 | 10階 | 80.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,580万円 | 69.1万円 | 7階 | 80.71㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/08 | 5,480万円 | 80.4万円 | 4階 | 68.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,880万円 | 72.9万円 | 7階 | 80.71㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は92.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | プレステージ四天王寺ラフィース 大阪市天王寺区上汐六丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 7,880万円 | 97.6万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/31 | クレアシティ大阪清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 玉造駅5分 | 6,680万円 | 98.7万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 8階 / 20階建 | 東 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/30 | ライオンズマンション清水谷公園 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅8分 | 9,290万円 | 97.5万円 | 95.32㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ルモン夕陽丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 7,200万円 | 88.5万円 | 81.35㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/01/10 | リベールグラン夕陽丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 8,400万円 | 95.3万円 | 88.12㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/24 | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,498万円 | 80.3万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、大阪市天王寺区では20.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して7.8%割高です。
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クレアシティ大阪清水谷
大阪府大阪市天王寺区清水谷町
地下鉄長堀鶴見緑地線 / 玉造駅 徒歩 5分
2008年築 / 20階建 / 72戸 / RC造